Si. Debes hacer el Certificado de Eficiencia Energética

29/10/2019

¿Qué es lo primero que necesitas para vender o alquilar una propiedad? Además de obviamente ser ya el propietario en pleno derecho, de toda la documentación acreditativa no hay otra más sensible que el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Esto es así porque es obligatorio tener uno en vigor para su comercialización y debe acompañarse como información adicional al anuncio de una propiedad en venta o alquiler.

Y te preguntarás ¿Para qué? Pues, nada menos que para clasificar que tan eficiente es una propiedad en cuanto a consumo energético y emisiones de dióxido de carbono se refiere, una pieza fundamental para sentar las bases de ciudades más sostenibles y respetuosas con el medio ambiente. Por ejemplo, conocer el estado en cuanto a consumo y contaminación de un bloque de manzana podría facilitar la aplicación de una medida en específico que mejore ambos parámetros. El conocimiento es poder, no hay duda.

¿Y es realmente obligatorio tenerlo para comercializar?

Si, lo es. Porque es un factor tan importante para la decisión de tu futuro inquilino o comprador, como lo puede ser el conocer el tamaño de la propiedad, máxime si hablamos de generaciones venideras (y las que ya están viniendo) que tienen muy en cuenta la sostenibilidad en sus decisiones. Lo vemos por todos lados: economía colaborativa, turismo sostenible, movimiento slow food y sin fin más de ejemplos. Tener una buena calificación, cada vez más será un elemento diferenciador.

Además, te expones a una multa que dependiendo del grado de infracción puede llegar ¡incluso hasta los 6.000.-€! A continuación, te detallamos los supuestos habituales que pueden perjudicarte:

  • Publicar un anuncio sin tener el CEE en vigor o simplemente sin haberlo hecho . De 300.-€ a 600.-€
  • Tener un CEE sin registrar en el IVACE. De 601.-€ a 1.000.-€
  • Vender o alquilar una vivienda sin entregar el CEE o entregando una calificación distinta a la obtenida. De 601.-€ a 1.000.-€
  • Realizar un CEE sin que el técnico vaya al inmueble para su revisión. De 601.-€ a 1.000.-€
  • Publicar un anuncio con una etiqueta que no esté respaldada por el CEE en vigor. De 1.001.-€ a 6.000.-€

Donde lo puedes hacer

Nosotros podemos facilitarte el contacto de un ingeniero certificador , con amplia experiencia en la realización de este trámite, no obstante la web certicalia.com también ofrece un buscador de certificadores homologados. Aquí lo único que tendrías que asegurarte es que en el presupuesto que te faciliten, incluyan la visita al inmueble (recuerda que, de no hacerlo, puede ser motivo de multa).

Así que, si vas a vender o alquilar tu propiedad, ya sabes, consigue tu Certificado de Eficiencia Energética. Estarás siendo parte activa de un movimiento que mira por un futuro sostenible y poco contaminante a la par, como no, de que no te expondrás a ningún riesgo indeseado.